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山東港口日照港鐵路運輸公司海曲路地塊位于日照市東港區(qū)海曲路以南、鐵路及無名路以北、日照站以東、太陽海岸小區(qū)以西，地塊面積66666平方米，中心坐標為：119.533055°E、35.407613°N。地塊原土地性質(zhì)為交通用地，現(xiàn)規(guī)劃為居住用地、商業(yè)服務(wù)用地、綠地和開敞空間用地。

根據(jù)《中華人民共和國生態(tài)環(huán)境法典》（2026年8月15日起實施）、《山東省生態(tài)環(huán)境廳山東省自然資源廳關(guān)于加強建設(shè)用地土壤污染風險管控和修復管理工作的通知》（魯環(huán)發(fā)〔2020〕4號）、《山東省土壤污染防治條例》、《山東省生態(tài)環(huán)境廳山東省自然資源廳關(guān)于深化建設(shè)用地土壤環(huán)境管理服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展的意見》（魯環(huán)發(fā)〔2023〕20號）等文件要求，土地用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查。地塊使用權(quán)人山東港口日照港集團有限公司委托日照市環(huán)境保護科學研究所有限公司承擔該地塊的土壤污染狀況調(diào)查工作。

第一階段調(diào)查時，通過查看衛(wèi)星影像，查找歷史資料、現(xiàn)場踏勘、人員訪談發(fā)現(xiàn)地塊原為日照市石臼街道陽光社區(qū)農(nóng)用地，1982年由山東港口日照港集團有限公司在此建山東港口日照港鐵運公司，山東港口日照港鐵運公司是山東港口日照港集團有限公司的下屬公司，主要從事火車的維修。擬變更為居住用地、商業(yè)服務(wù)用地、綠地和開敞空間用地。經(jīng)過第一階段調(diào)查，調(diào)查地塊存在可疑污染源，識別出的特征污染物為pH、砷、鉛、汞、氟化物、多環(huán)芳烴（萘、苊烯、苊、芴、菲、蒽、熒蒽、芘、苯并[a]蒽、?、苯并[b]熒蒽、苯并[k]熒蒽、苯并[a]芘、二苯并[a,h]蒽、苯并[g,h,i]苝和茚并[1,2,3-c,d]芘）、硫化物、石油烴。地塊內(nèi)重點關(guān)注區(qū)域為中修庫（地溝、煮洗作業(yè)區(qū)和煮洗地下水池）、落輪庫（地溝）、燃煤鍋爐房區(qū)域（燃煤鍋爐房及下風向，煤炭煤渣堆場）、危廢間、柴機油加油機及加油管道焊接處。

第二階段調(diào)查共布設(shè)土壤采樣點位17個（包括地塊外對照點位1個），布設(shè)地下水點位5個（包括地塊外對照點位1個）。土壤檢測項目《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中45項基本項和pH、砷、鉛、汞、氟化物、多環(huán)芳烴（萘、苊烯、苊、芴、菲、蒽、熒蒽、芘、苯并[a]蒽、?、苯并[b]熒蒽、苯并[k]熒蒽、苯并[a]芘、二苯并[a,h]蒽、苯并[g,h,i]苝和茚并[1,2,3-c,d]芘）、硫化物、石油烴，共計57項。地下水監(jiān)測項目為地下水監(jiān)測項目為GB/T 14848基本35項（色（鉑鈷色度單位）、嗅和味、渾濁度、肉眼可見物、pH、總硬度、溶解性總固體、硫酸鹽、氯化物、鐵、錳、銅、鋅、鋁、揮發(fā)性酚類、陰離子表面活性劑、耗氧量、氨氮、硫化物、鈉、亞硝酸鹽、硝酸鹽、氰化物、氟化物、碘化物、汞、砷、硒、鎘、鉻（六價）、鉛、三氯甲烷、四氯化碳、苯、甲苯）+可萃取性石油烴（（C10-C40））、多環(huán)芳烴（萘、苊烯、苊、芴、菲、蒽、熒蒽、芘、苯并[a]蒽、?、苯并[b]熒蒽、苯并[k]熒蒽、苯并[a]芘、二苯并[a,h]蒽、苯并[g,h,i]苝和茚并[1,2,3-c,d]芘），總共52項。現(xiàn)場檢測委托山東省分析測試中心進行。經(jīng)過現(xiàn)場采樣工作，所有土壤柱狀樣采樣點點位均鉆探至風化巖層。檢測結(jié)果表明：采集的土壤樣品各監(jiān)測因子均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB36600-2018)中的第一類用地篩選值，總氟化物低于河北省《建設(shè)用地土壤污染風險篩選值》（DB13/T5216-2020）第一類用地篩選值。地下水檢測結(jié)果均滿足《地下水質(zhì)量標準》（GB/T14848-2017）Ⅲ類標準，可萃取性石油烴（C10-C40）滿足《上海市建設(shè)用地地下水污染風險管控篩選值補充指標》石油烴（C10-C40）第一類用地篩選值。根據(jù)現(xiàn)有地塊土壤調(diào)查結(jié)果，該地塊土壤污染現(xiàn)狀可以接受，符合開發(fā)為第一類用地環(huán)境質(zhì)量要求，無需開展下一步詳細調(diào)查和風險評估。